{"id":10701,"date":"2024-05-15T10:38:19","date_gmt":"2024-05-15T15:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/cariberadionline.com\/portal\/?p=10701"},"modified":"2024-05-15T10:38:19","modified_gmt":"2024-05-15T15:38:19","slug":"que-pasa-con-la-base-de-datos-del-predial-y-en-la-gerencia-de-ingresos-del-distrito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cariberadionline.com\/portal\/que-pasa-con-la-base-de-datos-del-predial-y-en-la-gerencia-de-ingresos-del-distrito\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa con la base de datos del Predial y en la gerencia de ingresos del Distrito?"},"content":{"rendered":"

Alcalde, somos y seremos defensores de que los impuestos hay que pagarlos, pero tambi\u00e9n somos conscientes de que estos deben ser justos y equitativos, y manejarse con la mayor pulcritud posible.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Por: Jorge Vergara Carb\u00f3<\/strong><\/em><\/p>\n

\"\"El 17 de abril, radiqu\u00e9 un derecho de petici\u00f3n en la alcald\u00eda de Barranquilla, dirigido a la gerencia de Gesti\u00f3n de Ingresos de Barranquilla, con c\u00f3digo de registro 24-056115, a las 12:03, en el cual solicitaba entre otras, la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Pago del impuesto predial de la empresa Argos en los \u00faltimos 16 a\u00f1os, administraci\u00f3n de Cambio Radical, tasa impositiva aplicada y aval\u00fao de las propiedades facturadas.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

    2.Soporte de los pagos por parte de Argos y constructores de los proyectos urban\u00edsticos de Alameda del R\u00edo, Constructora Bol\u00edvar (Batall\u00f3n Para\u00edso), Portal del Norte y otros proyectos del impuesto de delineamiento urbano en los \u00faltimos ocho (8) a\u00f1os.<\/em><\/p>\n

      \n
    1. Explicaci\u00f3n del por qu\u00e9 no han cobrado la contribuci\u00f3n de plusval\u00eda en los \u00faltimos diecis\u00e9is (16) a\u00f1os a todos los lotes y predios a los que se les aplic\u00f3 cambio del uso del suelo, especialmente a la empresa Argos gran propietario de la tierra en Barranquilla.<\/li>\n
    2. Me certificar\u00e1 el pago del impuesto predial de algunas S\u00faper tiendas Ol\u00edmpicas y almacenes SAO, en Barranquilla.<\/li>\n<\/ol>\n

      Recib\u00ed, v\u00eda correo electr\u00f3nico, respuesta a ese derecho de petici\u00f3n, el d\u00eda 8 de mayo de 2024, en el cual -palabras m\u00e1s palabras menos- me dicen: \u201cse observa que el peticionario no funge como propietario de los referidos inmuebles, ni aport\u00f3 poder especial de los propietarios de los inmuebles, por lo tanto, carece de legitimidad, capacidad y representaci\u00f3n para actuar ante la Administraci\u00f3n Tributaria Distrital\u201d. Citan el art\u00edculo 555, del Estatuto Tributario Nacional. Firma la funcionaria Sandra Milena Jaramillo<\/p>\n

      Con anterioridad a este derecho de Petici\u00f3n, le hab\u00eda solicitado a la PGN, Auditoria General de la Rep\u00fablica, que investigara los posibles actos de corrupci\u00f3n que se estar\u00edan dando en los desarrollos urbanos en el \u00c1rea Metropolitana de Barranquilla. La \u00fanica entidad que hizo algo, fue la Auditoria General de la Rep\u00fablica, al remitirle copia de la investigaci\u00f3n solicitada a la Contralor\u00eda Distrital de Barranquilla, que entidad respondi\u00f3 el d\u00eda 9 de abril, del presente a\u00f1o con un encabezado que dice: \u201crespuesta, cierre y archivo\u201d. No investigaron nada, no se tomaron la molestia de cuestionar las cifras que le suministraban. Se limitaron a solicitar una informaci\u00f3n a la Gerencia de ingresos sobre el pago del impuesto de delineamiento urbano en el proyecto Alameda del R\u00edo, no solicitaron la de la Constructora Bol\u00edvar (Batall\u00f3n Para\u00edso), porque no coloqu\u00e9 la direcci\u00f3n, y ni ellos, ni el Distrito sab\u00edan d\u00f3nde queda el Batall\u00f3n Para\u00edso, ni el proyecto Portal del Norte.<\/p>\n

      Lo interesante de la respuesta de la Contralor\u00eda Distrital, es cuando afirman\u201d <\/strong>que se recuerda al peticionario que dicha informaci\u00f3n es de conocimiento p\u00fablico y por ende puede realizar su solicitud a la gerencia de Gesti\u00f3n de Ingresos\u201d<\/strong><\/p>\n

      Es justamente, lo que hicimos y la respuesta de esa entidad fue, que no soy due\u00f1o de esas propiedades, como si le estuviera haciendo un reclamo del pago de los impuestos en esas propiedades. Tergiversaron las cosas, e hizo falta profesionalismo a los funcionarios de la Contralor\u00eda en darse la pela e investigar a fondo. Tal como se los explicar\u00e9 y demostrar\u00e9 detalladamente, que con ese impuesto hay supuestas irregularidades en su cobro, por parte de la Curadur\u00eda y del director de la Gerencia de Ingresos. Situaci\u00f3n parecida se da con el cobro del predial. Para ello me baso en la informaci\u00f3n que me suministrara la Contralor\u00eda Distrital sobre el pago del impuesto de delineamiento urbano en Alameda del R\u00edo. (informaci\u00f3n que no anexamos por lo extensa).<\/p>\n

      De acuerdo a dicha informaci\u00f3n lo cobrado y pagado por el impuesto de delineamiento urbano en Almeda del R\u00edo, es la suma de $13.593 millones, pagos que se hacen en Davivienda y Banco de Bogot\u00e1.<\/p>\n

      \u00bfQu\u00e9 es el impuesto de delineamiento urbano?<\/strong> Es el pago que debe hacer el constructor o due\u00f1o de predio como pre requisito para que la Curadur\u00eda le otorgue la licencia de construcci\u00f3n. La Curadur\u00eda exige el presupuesto de obra el cual, obligatoriamente, tiene que ser suministrado por el urbanizador o constructor. El Distrito lo tiene reglamentado para pagarlo anticipadamente as\u00ed: un 2,5% del valor del proyecto una vez obtenida la licencia y el resto al finalizar el proyecto para determinar el valor real del mismo y descontar lo debidamente pagado.<\/p>\n

      Pregunto al Distrito, a la Contralor\u00eda Distrital, gremios ligados al sector de la construcci\u00f3n, sociedad de ingenieros y arquitectos del Atl\u00e1ntico lo siguiente: \u00bfCu\u00e1nto se ha invertido en \u201cCiudad Alameda del R\u00edo\u201d?<\/strong><\/p>\n

      Ciudad Alameda del R\u00edo cuenta con 25.000 apartamentos, cuyo valor promedio es de $135 millones, seg\u00fan plan de venta de ellos, lo que significa que el valor del proyecto sin incluir otro tipo de obras, es de $3,4 billones, lo que significa que, por el solo pago del impuesto de delineamiento urbano, el Distrito ha debido recibir la suma anticipada de $85.000 millones (2.5% x $3.4 billones), y al final deber\u00eda recibir $102.000 millones.<\/p>\n

      Se\u00f1ores de la Contralor\u00eda Distrital, pregunto por ustedes, \u00bfpor qu\u00e9 la Curadur\u00eda otorg\u00f3 esa licencia de construcci\u00f3n por un valor diferente?, \u00bfcu\u00e1l fue ese valor?, \u00bfqui\u00e9n pidi\u00f3 la licencia Argos o los constructores?, \u00bfpor qu\u00e9 la Gerencia de Ingresos no dijo nada? Esperamos sus respuestas, muy lejos est\u00e1n los $102.000 millones, de los $13.593 que se han pagado por delineamiento urbano.<\/p>\n

      A fin de hacer claridad, sobre el cobro del impuesto de delineamiento por parte de la Curadur\u00eda y la Gerencia de Ingresos, me permito relacionar lo recaudado seg\u00fan la ejecuci\u00f3n presupuestal del Distrito de Barranquilla del a\u00f1o 2009 a marzo del 2024, incluyendo lo recaudado tambi\u00e9n en esos a\u00f1os por el impuesto de Espect\u00e1culos P\u00fablicos para el deporte a nivel nacional, en millones de pesos.<\/p>\n

      A\u00d1O\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Imp. Delineamiento\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deportes<\/p>\n

      2024*\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.265\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 897<\/p>\n

      2023\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 31.112\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.327<\/p>\n

      2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 27.671\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.491<\/p>\n

      2021\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 16.226\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 199<\/p>\n

      2020\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11.958\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 420<\/p>\n

      2019\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 12.517\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.487<\/p>\n

      2018\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a015.015\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.105<\/p>\n

      2017\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11.253\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 984<\/p>\n

      2016\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a016.243\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.093<\/p>\n

      2015\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a013.339\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 539<\/p>\n

      2014**\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a09.890\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a091<\/p>\n

      2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 13.923\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 367<\/p>\n

      2012\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8.819\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 609<\/p>\n

      2011\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8.304\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 321<\/p>\n

      2010\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.031\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 319<\/p>\n

      2009\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a02.004\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0119<\/p>\n

      TOTAL\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 204.570\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a011.374\u00a0 <\/strong><\/p>\n

        \n
      • Recaudo a marzo 2024. ** Informaci\u00f3n a junio del 2014, no publicaron a diciembre de ese a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n

        Lo anterior significa que en 14 a\u00f1os y un trimestre del presente, el gobierno de Cambio Radical por concepto del impuesto de delineamiento urbano ha recaudado $ 204.570 millones, lo que significa que todas las urbanizaciones y reparaciones que se han hecho en ese periodo en Barranquilla, sumar\u00edan $ 6,8 billones, ya que al multiplicar esa cifra por el 3%, da como resultado $204.000 millones.<\/p>\n

        Pregunto con todo respeto al se\u00f1or alcalde,<\/strong> \u00bfeso valen las urbanizaciones que se han hecho en estos \u00faltimos 16 a\u00f1os: $6,8 billones? Esa cifra, alcalde, la supera lo urbanizado en Buena Vista, el Golf, Altos del Prado, Villa Santos, Miramar, Villa Carolina y sus alrededores. \u00bfCu\u00e1nta plata, valen todos esos proyectos construidos, \u00bfCu\u00e1nto? \u00bf$50 billones? u $80 billones?, \u00bfo m\u00e1s?<\/strong> Cualquiera sea la suma, indica que algo pasa en el manejo de ese impuesto por parte de la Gerencia de Ingresos, porque la plata no est\u00e1 entrando a la caja del Distrito. \u00bfEntonces qui\u00e9n o qui\u00e9nes se quedan con esa plata?\u00a0 <\/strong>Esa es la tarea, que deben ejecutar los organismos de control, estamos hablando de m\u00e1s de $800.000 millones de pesos, una cifra significativa, que podr\u00eda ser mayor.<\/p>\n

        Lo de Espect\u00e1culos p\u00fablicos, se los dej\u00f3 a los amigos del deporte cronistas deportivos, directores de ligas, <\/strong>y, por supuesto, a los organismos de control para que investiguen, por qu\u00e9 un recaudo tan bajo en Barranquilla $11.374 millones, en 14 a\u00f1os, y un trimestre, a pesar de las altas taquillas en el Metropolitano, los cuatro d\u00edas del carnaval con los palcos a reventar, los bailes y otros escenarios. El impuesto es del 10% del valor de la entrada. \u00bfSer\u00e1 que el amado Junior y Carnaval, est\u00e1n exentos del pago del impuesto?<\/p>\n

        Finalmente, la informaci\u00f3n requerida sobre el predial, es producto de la denuncia que en primer; instancia hiciera el periodista Jean Pierre Serna, en uno de sus Twitters y la del director de Protransparencia, Horacio Brieva, en su columna del peri\u00f3dico El Heraldo, de esta semana, sobre el pago del predial por la empresa Argos.<\/p>\n

        \u00bfCu\u00e1l es la trampa, que le hacen al predial?<\/strong> Una de ellas es la mala clasificaci\u00f3n del lote o del negocio o de la vivienda. Lotes lo clasifican como de parqueadero, y le cobran la tarifa comercial, cuando en realidad es un lote urbanizable no urbanizado que debe pagar el 33%. Es lo que pasa con los lotes de Argos, que los clasificaron donde est\u00e1 la f\u00e1brica y sus alrededores como comercial y ven\u00edan pagando el 9,5 x 1000 y no el 33 x 1.000, todo porque construyeron unas bodegas, pero el resto del lote no est\u00e1 construido. El Frente Amplio C\u00edvico, denunci\u00f3 varias veces, los no pago del predial por parte de la Organizaci\u00f3n Ol\u00edmpica, al igual que predios de estrato seis, clasificados como uno, como fue el caso de los lotes donde se construy\u00f3 Buena Vista. Otro caso denunciado hace a\u00f1os, es el lote de la calle 93 con carrera 51B esquina, lo registraban como residencial, siendo un lote urbanizable no urbanizado que deber\u00eda pagar el 33 x 1.000. Otros casos, son super tiendas, como las ubicadas en la calle 98 con carrera 55, calle 82 con carrera 53 y 52, calle 76 con carreras 49C y 49B, que aparecen como residencial con un aval\u00fao que no concuerda con lo invertido en esas propiedades. El Frente Amplio liderado por Alberto Luna, dur\u00f3 a\u00f1os denunciando estos hechos sin resultado alguno, porque tanto la Contralor\u00eda y la Procuradur\u00eda nunca le han hecho una auditoria forense a la base de datos del catastro y menos a la gerencia de ingresos.<\/p>\n

        Ese era el temor de los barranquilleros que el Distrito manejara la base de datos del Catastro. \u00bfQui\u00e9n le hace auditor\u00eda a esa base de datos?<\/strong>, \u00bfLa Contralor\u00eda Distrital, la PGN?, \u00bfqui\u00e9n puede respondernos a los ciudadanos?<\/p>\n

        Con este tipo de denuncias, ante la falta de control de los organismos instituidos para ello, nos motiva como ciudadanos a tratar de llenar ese vac\u00edo, se\u00f1al\u00e1ndole al Distrito las posibles irregularices que se vienen cometiendo en el recaudo de los tributos, como en la base de datos del predial, al igual que otros ciudadanos han venido denunciando el \u201cecocidio\u201d por parte de los urbanizadores en Alameda del R\u00edo, Ciudad Mallorqu\u00edn y Portal del Norte a fin de que entidades como la CRA, Barranquilla Verde, la PGN y la FGN reaccionen antes esas denuncias para que se den los correctivos del caso.<\/p>\n

        Un Distrito sobre endeudado, como lo est\u00e1, con una deuda financiera que supera los $5 billones, m\u00e1s $2 billones aproximados comprometidos en vigencias futuras, lo que necesita es transparencia en el manejo de los dineros p\u00fablicos, para incrementar los recaudos para con ese dinero pagar la deuda y realizar las inversiones que necesitamos, para llevar a la ciudad a \u201cOTRO NIVEL\u201d<\/p>\n

        DIECISEIS (16) A\u00d1OS DE GOBIERNO\u00a0 2008-2024<\/strong><\/p>\n

        No logro entender, c\u00f3mo una administraci\u00f3n que desde el a\u00f1o 2008, est\u00e1 en el poder, lleva 16 a\u00f1os, manejando las finanzas del Distrito, no le haya cobrado la plusval\u00eda a los due\u00f1os de la tierra que se beneficiaron con el cambio del uso del suelo. Tiene sentido enriquecer a un tercero y no cobrarle. Pregunto alcalde. \u00bfCu\u00e1nto<\/strong> hemos dejado de recibir por plusval\u00eda en sus 16 a\u00f1os, de gobierno?<\/strong> La Plusval\u00eda que se cobra es el 35%, de la ganancia que se gana el due\u00f1o del lote o propiedad descont\u00e1ndole el valor que ten\u00eda el lote o propiedad antes del cambio del uso del suelo menos el valor comercial del lote o propiedad. El cambio del uso del suelo significa que el due\u00f1o de la tierra o de la propiedad se enriquece sin hacer ning\u00fan esfuerzo, por ello debe pagar la plusval\u00eda. \u00bfCu\u00e1nto hemos dejado de recibir alcalde?, $3 billones o m\u00e1s billones, quienes se quedaron con esa plata, lo podemos saber. \u00bfintentar\u00e1 la Contralor\u00eda Distrital investigar o la procuradur\u00eda?<\/p>\n

        Finalmente, en el manejo del predial, tanto en el Estatuto Tributario del 2019, como en el de febrero del 2020, se legisl\u00f3 con el apoyo, por supuesto de los concejales, que se variar\u00e1 el pago del predial por parte de los urbanizadores (Argos), fue as\u00ed como en ese Acuerdo No 009 del 2020, se crearon dos \u00edtems, el primero fue fijarles una tasa del 16 x 1000, por el hecho de tener la licencia de construcci\u00f3n durante dos a\u00f1os. El segundo, pagar el 23 x 1.000, si a los tres a\u00f1os sigue en firme la licencia de construcci\u00f3n y la urbanizaci\u00f3n avanza en un 30%: la tercera pagar el 33x 1.000, si se les vence la licencia de construcci\u00f3n. Su vigencia fue hasta el a\u00f1o 2023, de ah\u00ed, que el Distrito le hiciera la reclamaci\u00f3n a la empresa Argos, informaci\u00f3n que le solicitamos a la Gerencia de Ingresos, la cual nos neg\u00f3, bajo el argumento que yo no soy propietario de Argos, a sabiendas que esa es una informaci\u00f3n p\u00fablica, tal como lo afirm\u00f3 la Contralor\u00eda Distrital.<\/p>\n

        Es bueno aclarar que el Estatuto Tributario de Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali a los lotes en construcci\u00f3n o lotes urbanizables no urbanizados o no edificados, les cobra la tarifa del 33 x 1.000. No hay justificaci\u00f3n alguna para que en Barranquilla hubieran concedido esos y otros privilegios, para favorecer a los due\u00f1os de la tierra en los Estatutos Tributarios de los a\u00f1os 2019 y 2020.<\/p>\n

        Alcalde, somos y seremos defensores de que los impuestos hay que pagarlos, pero tambi\u00e9n somos conscientes de que estos deben ser justos y equitativos, y manejarse con la mayor pulcritud posible. Un grupo de ciudadanos preocupados por el aumento exagerado en los aval\u00faos catastrales, nos han solicitado que le pidamos a usted y a los se\u00f1ores concejales, que revisen los aval\u00faos que vienen a\u00f1o a a\u00f1o realizando, porque en la gran mayor\u00eda de los casos el aval\u00fao supera el valor comercial de la propiedad y no el 70%, como deber\u00eda ser. Apartamentos con m\u00e1s de 10 a\u00f1os, de construcci\u00f3n supuestamente, seg\u00fan el aval\u00fao, tienen un valor comercial de $1.500 millones, y al tratar de venderlo nadie le ofrece m\u00e1s de $800 millones. No hay duda que las propiedades se valorizan, pero tampoco hay dudas que muchas tambi\u00e9n se desvalorizan por diversas circunstancias, y principalmente por la actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds y de la ciudad, un pa\u00eds con una econom\u00eda desacelerada deprecia la propiedad.<\/p>\n

        No se le olvide Ordenar revisar los aval\u00faos de los dos \u00faltimos cuatro (4) a\u00f1os, comp\u00e1relos con los precios comerciales y tome la decisi\u00f3n de bajarlos si ese es el resultado de ese trabajo. No echen en saco roto las recomendaciones de las firmas inmobiliarias sobre ese tema, y de los contribuyentes, lo que esta pasando con el sector de la construcci\u00f3n de vivienda es preocupante y el predial juega un rol importante.<\/p>\n

        Finalmente, alcalde Barranquilla necesita urgente la construcci\u00f3n de tres deprimidos para agilizar el tr\u00e1fico, los tres deber\u00edan ser construidos por los urbanizadores o constructores y no con el dinero de los contribuyentes. Esos deprimidos son: el de Miramar en la calle 100 con carrera 46, el de Alameda del R\u00edo, en la circunvalar con la carrera 43, y el de ciudad Mallorqu\u00edn, en la circunvalar con la carrera 65. Esos deprimidos benefician directamente a esas tres urbanizaciones, y contribuir\u00e1n a agilizar el tr\u00e1fico vehicular en esas zonas.<\/p>\n

        Es hora, alcalde que Barranquilla en materia vial de un salto grande, al igual que en el manejo del transporte p\u00fablico, hoy la movilidad, junto a la inseguridad y a la falta de trabajo formal, son nuestros tres grandes problemas que necesitamos empezar a resolver para estar a \u201cotro nivel\u201d<\/p>\n

        ESPERAMOS DE USTED, ALCALDE QUE BARRANQUILLA, VAYA A \u201cOTRO NIVEL\u201d<\/strong><\/p>\n

         <\/p>\n

         <\/p>\n

        Foto Archivo Noticosta<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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