{"id":10971,"date":"2024-07-15T11:17:06","date_gmt":"2024-07-15T16:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/cariberadionline.com\/portal\/?p=10971"},"modified":"2024-07-15T11:17:06","modified_gmt":"2024-07-15T16:17:06","slug":"no-cuadran-las-cuentas-en-impuesto-delineamiento-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cariberadionline.com\/portal\/no-cuadran-las-cuentas-en-impuesto-delineamiento-urbano\/","title":{"rendered":"\u00bfNo cuadran las cuentas en impuesto delineamiento urbano?"},"content":{"rendered":"

Lo recaudado por el impuesto de delineamiento urbano en estos 16 a\u00f1os, no concuerda con la realidad del desarrollo urbano que se ha dado en nuestra urbe. <\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Por. Jorge Vergara Carb\u00f3<\/strong><\/em><\/p>\n

Definitivamente, la Gerencia de ingresos no recauda lo que debe recaudar por concepto de Plusval\u00eda, Predial y delineamiento urbano. La Administraci\u00f3n Cambio Radical solo ha recaudado $204.570 millones, lo que significa que todo el desarrollo urbano de estos 16 a\u00f1os, en Barranquilla vale $6.8 billones. Ese valor debe superarlo Buena Vista, como Riomar, el Golf, Villa Carolina, para se\u00f1alar algunos. \u00bfCu\u00e1nta plata se ha dejado de recaudar por ese concepto $2 billones, menos o m\u00e1s?<\/p>\n

Recibimos, v\u00eda correo electr\u00f3nico el viernes 5 de julio de 2024, por segunda vez respuesta por parte del Distrito a nuestro derecho de petici\u00f3n. Derecho de petici\u00f3n que hemos hecho extensivo a la PGN, FGN, CGR y AGR, como a la Contralor\u00eda Distrital a fin puedan estos organismos, investigar que ha sucedido en Barranquilla con el manejo de esos impuestos. As\u00ed mismo que ha sucedido con el cobro de la contribuci\u00f3n de la Plusval\u00eda.<\/p>\n

En el derecho de petici\u00f3n, no estamos pidiendo informaci\u00f3n confidencial de los contribuyentes, no pedimos hojas de trabajo y estados financieros de los se\u00f1ores de Argos, como tampoco de algunas Ol\u00edmpicas u otros centros de comercio, como tampoco pedimos los balances y hojas de trabajo de los constructores o urbanizadores que deben pagar por anticipado el impuesto de delineamiento urbano.<\/p>\n

En mayo 19, del presente a\u00f1o el peri\u00f3dico La Libertad, publico un art\u00edculo titulado \u201cQue pasa con la base de datos del predial y la Gerencia de Ingresos del Distrito\u201d en ese documento se publica lo recaudado por el Distrito en 16 a\u00f1os, por concepto del impuesto de delineamiento urbano, mediante un an\u00e1lisis de las ejecuciones presupuestales de esos a\u00f1os, encontrando lo siguiente:<\/p>\n

    \n
  1. Que no ha entrado un solo peso por la contribuci\u00f3n de Plusval\u00eda, a pesar de haber firmado dos (2) contratos con una empresa de Medell\u00edn, para cobrar la plusval\u00eda en Barranquilla, lo que significa detrimento patrimonial para el Distrito y enriquecimiento a terceros por el cambio del uso del suelo, lo que constituye un delito grave, en el cual est\u00e1n incursos los funcionarios involucrados.<\/li>\n
  2. Lo recaudado por el impuesto de delineamiento urbano en estos 16 a\u00f1os, no concuerda con la realidad del desarrollo urbano que se ha dado en nuestra urbe. En esos a\u00f1os, el Distrito ha recaudado la suma de $204.570 millones. Cifra que consideramos no concuerda con el desarrollo urbano del Distrito, en estos 16 a\u00f1os. Recuerden que la tasa de ese impuesto es el 3.0%, del valor del proyecto urbano. Lo cobra por anticipado la Curadur\u00eda, un 2.5%, y el otro medio por ciento lo paga el urbanizador o constructor o propietario una vez finalizado el proyecto.<\/li>\n
  3. Lo recaudado por el impuesto de delineamiento urbano por lo corrido de la administraci\u00f3n de Cambio Radical fueron $204.570 millones. Esta cifra significa que todo el desarrollo urbano de Barranquilla tiene un valor de $8.18 billones. La pregunta que le hago a los barranquilleros es, si todos estos proyectos que relaciono en este escrito valen eso $6.8 billones (204.570\/.03). A manera de ejemplo le se\u00f1alo los principales proyectos construidos en esos a\u00f1os: Alameda del R\u00edo, Colpatria Batall\u00f3n Para\u00edso, Buena Vista, Castellana, Villa Carolina, Miramar, Villa Santos, Alto del Prado, Riomar, El Golf, Villa Country, y los proyectos desarrollados alrededor de la circunvalar de la carrera 38 a la calle Murillo, como tambi\u00e9n las ampliaciones de algunas plantas industriales.<\/li>\n
  4. El solo proyecto de Alameda del R\u00edo, tiene un valor aproximado de $3.5 billones, cu\u00e1nto vale toda la urbanizaci\u00f3n Buena Vista, con sus tres torres y todos los apartamentos cuyo valor promedio debe estar por los $600 millones, Cuanto vale lo construido en la Castellana, con sus hoteles y centros comerciales, igual pregunta podemos hacernos sobre los otros proyectos. Lo que tratamos de decirle al Distrito que algo est\u00e1 pasando con el recaudo de ese impuesto, por lo que deben realizar las investigaciones pertinentes con la Curadur\u00eda y por supuesto con el personal de la Gerencia de Ingresos. A la Contralor\u00eda Distrital, como al Concejo Distrital que ejerzan el control pol\u00edtico sobre los ingresos del Distrito. I<\/li>\n
  5. Lo solicitado por el predial, es que nos digan cuanto pag\u00f3 Argos por predial por el lote donde est\u00e1 la antigua f\u00e1brica (hoy dep\u00f3sito de carb\u00f3n), y en calidad de que le cobraron ese predial, si fue por lote urbanizado no urbanizado o como lote comercial, igualmente lo que pago por predial en el lote donde piensan construir Portal del Norte, o cuanto pago por el lote donde construyeron Alameda del R\u00edo, y todos los lotes ubicados en la calle 98 a la circunvalar entre carreras 65 y v\u00eda 40. Igualmente, lo pagado por predial por cada uno de los SAO, u Ol\u00edmpicas ubicadas en el norte de la ciudad, especialmente las de la calle 98 con carrera 55 y 56, la de la calle 82 con carrera 53 y 52, la de la calle 76 con carrera 49C y 49B, la de la carrera 43 con calle 80, la de la calle 72 con carera 47, entre otras, as\u00ed como lo pagado por ARA, D1, \u00c9xito, Carulla.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    El mensaje, de los documentos que hemos escrito sobre el tema de los impuestos, est\u00e1n encaminados a decirle al Distrito, que los barranquilleros necesitan saber, cual ha sido el motivo por el cual la Administraci\u00f3n Distrital ha dejado de recaudar varios billones de pesos, al no cobrar la contribuci\u00f3n de plusval\u00eda, y no cobrar lo que verdaderamente deber\u00eda entrarle por concepto de impuesto predial, delineamiento urbano, espect\u00e1culos p\u00fablicos, contribuci\u00f3n Portuaria y por supuesto el ICA.<\/p>\n

    No estamos de acuerdo con la respuesta, que nos diera la Gerencia de Ingresos, porque no le estamos pidiendo informaci\u00f3n secreta, sino publica, tal como la misma Contralor\u00eda Distrital afirm\u00f3, que era obligaci\u00f3n del Distrito entregar esa informaci\u00f3n.<\/p>\n

    Dice en su respuesta\u201d La Gerencia de Ingresos realiza los correspondientes procesos de determinaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la participaci\u00f3n en plusval\u00eda de los planes parciales aprobados por el Distrito donde se configure el hecho generador\u201d. Pregunto, si esa es una funci\u00f3n de la Gerencia de Ingresos, como explica la funcionaria actual y anteriores, por qu\u00e9 no se ha recaudado un solo peso por ese concepto de plusval\u00eda. Por qu\u00e9 la FGN, como la PGN y la CGR no han investigado sobre este tema.<\/p>\n

    Se les olvida a estos funcionarios, como a los organismos de control y por supuesto al Concejo distrital, que con ese comportamiento de no cobrar han enriquecido a constructores y urbanizadores especialmente a los se\u00f1ores de Argos, como grandes propietarios de tierra en el casco urbano de Barranquilla.<\/p>\n

    Anexo carta de respuesta, de la Gerencia de Ingresos para que el lector este plenamente enterado de la problem\u00e1tica y saque sus propias conclusiones.<\/p>\n

    \u00bfCUANTOS BILLONES $ HEMOS DEJADO DE RECAUDAR EN ESTOS 16 A\u00d1OS?<\/strong><\/p>\n

    Contribuir\u00e1n con la respuesta, las sociedades de ingenieros y arquitectos, como la Lonja de Propiedad y las empresas inmobiliarias, porque el Distrito solo responder\u00e1 con evasivas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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